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江苏省凌洋农业发展有限公司发包土地2019年到期虾池市场租金价值评估评估结果的公示

发布时间:2019-10-30

一、批准文件

《省沿海开发集团国有资产评估管理办法》苏海开发〔2017〕106号

二、评估机构

名称:江苏三师土地房地产评估测绘咨询有限公司

证书编号:2019320028

土地估价师:姓名      证书编号

                       吴荣华     2004320214

                       杨彤焰     2000320063

三、评估目的

对位于如东县凌洋垦区内的1611.34亩国有划拨农用地(虾池)2019年-2020年土地使用权租金市场价值评估,为委托方2019年11月的土地发包提供价值参考。

四、评估对象

待估宗地土地1999年8月由如东县政府划拨而来,划拨面积1169.8368公顷,使用期至2049年8月17日,土地沿用至今。

五、评估范围

四至:待估宗地东至海生界河;南至凌洋公司办公楼北东西路;西至五中沟;北至中心路。

土地面积:本次评估面积为1611。34亩。

六、评估基准日

二○一九年十月二十五日(实地勘察日期)

七、评估方法

市场比较法、剩余法

八、评估结果

经估价人员现场查勘和当地市场分析,按照地价评估的基本原则和估价程序,选择合适的评估方法,评估得到待估宗地在估价设定用途、使用权类型、开发程度、容积率、剩余年期条件下评估基准日为2019年10月25日的国有划拨土地使用权2019年-2020年的租金价值为:

评估面积1611。34亩,总价值1925075元,租金单价为980元/亩▪年(三区7、8,四区8)和1250元/亩。年,大写金额为:人民币壹佰玖拾贰万伍仟零柒拾伍元整。

九、其他

现将评估结果予以公示,征求意见。公示期时间为:2019年10月30日至11月5日。对于企业职工及有关人员反映的问题,由凌洋公司会同评估中介机构共同进行答疑和情况核实,并视情况由评估中介机构对评估报告进行修改、完善。

联系人: 范大业       联系电话: 18862774168

联系人: 朱 建          联系电话:13851678933

八、纪检监督联系人

联系人:汤 宁           联系电话:025-58066191

联系人:集团纪委派驻纪检组 联系电话:0515-85729311

 

 江苏省凌洋农业发展有限公司

2019年10月30日    



下载附件:土地租赁市场价值评估结果报告及技术报告